Esas Gayrimenkul CEO’su Cem Eriç’e göre bu yıl da AVM sektörü için zor bir dönem olacak

Dalın tüm projelerde kredi kullandığına işaret eden Eriç, bankalara her ay nizamlı kredi ödemesi yapıldığını, AVM kesiminin üzerinde önemli bir yük olduğunu, bunu taşımakta zorlandıklarını vurguladı. “Problem yokmuş üzere davranmayalım. Şayet tahlil üretilemezse kesinlikle dalda kayıplar yaşanabilir” diyen Cem Eriç, Cumhuriyet’e yaptığı açıklamalarda şu sözleri kullandı:

– Bu süreçten devlet teşvikleri olmadan çıkmak mümkün değil. Sıkıntı bir durum. İş hayatını ayakta tutmak için teşviklerin devamlılığı kıymetli.

– Sermayesini artıramamış, bankalardan takviye görememiş firmaların bu süreci taşıması mümkün olmayacak. Bilhassa devlet teşvikleri çekildikten sonra daha da güç olacaktır.

HERKES HASAR ALDI

– Yılın birinci çeyreği beklediğimizden daha sert geçti. İkinci çeyrekte toparlanmayı üçüncü çeyreğe öteledik. İşin temelinde aşı yatıyor. Sıhhat açısından tedirginliği atmadıkça insanları alışverişe yönlendirmek çok güç. Yılın ikinci yarısı için hâlâ umutlarımız var. Hepimiz kıymetli hasar aldık.

– Devlet, AVM yatırımcıları, bankalar ve perakendeci bir ortada tahlil bulmalı. Öbür türlü yük bir tarafın üzerinde kalıyor, bu çok sürdürülebilir değil. Yalnızca bir yere kaynak yaratmak, takviye olmak yükü öteki tarafta bırakıyor.

– Aşılama programları, devlet dayanakları, kademeli ve planlı bir kısıtlama programı ile haziran ayı ve sonrası için güzelleşme olmasını planlıyoruz. Lakin gözüken o ki 2021 yılı da dal için çok olumlu olmayacak, yaralarımızı sarıp 2022 için umutlarımızı koruyacağız.

– Pandemi devrinde kiracılarımızın gereksinimleri anlamaya çalıştık. Kapalı kaldığımız devirde hem kira hem genel masraf almadık. Açıldıktan sonra da ciro kirası ile devam ettik.

600 MİLYON AVRO

– Bir perakendeci için kira masrafı, toplam sarfiyatının bir kısmını oluşturuyor. Kira geliri ise bizim gelirimizin tamamı. Ben kira almadığım vakit gelirimden büsbütün yoksun kalıyorum.

– Türkiye genelinde Temel Burda ismiyle 7 alışveriş merkezi, 3 ofis binası, 1 konut ve 1 otel projesini hayata geçiren Temel Gayrimenkul, idaresini üstlendiği Van Alışveriş Merkezi, MalatyaPark, Sanko Park Gaziantep ve Konya Kentplaza ile birlikte toplamda 64 projeyle alışveriş merkezi, otel ve ofis binalarına yatırımlarını sürdürüyor.

– AVM alanında gelecek yıllarda varlık idaresi manasında büyümeyi hedefliyoruz. Şu anda iki-üç projeyle görüşme halindeyiz. Dönüşüm muhtaçlığı olan AVM’lere bilgimizi, vizyonumuzu ve kaynağımızı aktarmak istiyoruz. Onlar için bir kurtuluş reçetesi olacağız.

– AVM ve ofislerde toplamda 523 bin metrekare kiralanabilir alanımız var. 1500’ü aşkın şahsa istihdam sağlıyoruz. Bu sayıya mağaza çalışanları dahil değil. Yıllık 50 milyon ziyaretçi ağırlıyoruz. Bugüne kadar 600 milyon Avro’yu aşan yatırım yaptık. Temel Holding şirketi Temel Gayrimenkul, bu dala uzun vadeli bakış açısıyla yatırım yaptı. Çıkmayı düşünmeyiz.