İnşaat maliyetlerinde yüzde 145’e varan artış konut satışına darbe vuracak

Türkiye’nin büyüme ve istihdamında lokomotif kesim olan inşaatta güç günler yaşanıyor. TÜİK’in yüzde 31.97 olarak açıkladığı mart ayı maliyet artışı, bölümde yapılan bir araştırmaya nazaran birtakım kalemlerde yüzde 145’i buldu. Maliyet artışlarının konut fiyatlarına yansımaya başladığını belirten kesim temsilcileri, kamuya çalışan müteahhitlerin ise iflas korkusu yaşamaya başladığını açıkladı.

Türkiye Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) Genel Lideri Tahir Tellioğlu, maliyet artışlarının büyük bir sıkıntıya dönüştüğünü belirtti. Kredi faizlerindeki yükselişin demir ve çimentonun fiyatını etkilediğini belirten Tellioğlu, şunları söyledi:

MÜTEAHHİT İFLAS EDER

“Müteahhitler evvelce de ucuz kredi bulamıyordu. Artık de kurdaki dalgalanma tesiri var. Yüzde 10-15 karla iş yapan dürüst beşerler varsa bu halde öz sermayelerini tüketecek. Kamu müteahhitlerinin kontratlarında fiyat farkı unsuru yoksa daha fazla zahmet yaşayacak. Kamu müteahhitlerinin yüzde 20’si iflas edebilir.”

Özyurtlar İnşaat’ın kurucusu olan Tamer Özyurt, Türkiye’nin 1970’li yıllara döndüğünü ve insanların mevcut maddi imkanlarıyla konut sahibi olabilmesi için yaklaşık 30 yıl uğraşması gerektiğini söyledi. Özyurt, “Faiz artışı ve kurdaki oynaklık nedeniyle maliyetler yüzde yüz arttı. Yerli alıcı için faizler sıfıra da inse alıcı çıkmaz. Zira insanların elinde peşinat yok” dedi.

Karden İnşaat İdare Şurası Lideri Paşa Karadeniz de son 1,5 yılda inşaat maliyetlerinin yüzde 100 arttığını belirterek, “Pandemi nedeniyle tedarik zincirinde bozulmalar oldu. Yerli alıcı olmaması dalı çok daha kırılgan hale getirdi. Yabancı alıcıyla ayakta kalmak mümkün değil” diye konuştu.

YÜZDE 100 ARTIRIM OLARAK YANSIYACAK

“Başta demir ve çimento olmak üzere tüm inşaat gereçlerine büyük artırımlar geldiğini, kimi kalemlerde yüzde 145’e varan artırımlarla karşı karşıya kaldığımızı gördük. Bu türlü bir durumda proje üretmek mümkün değildir. Vatandaşa yüzde 100 artırım olarak yansıyacaktır. 500 bin TL’ye satılan bir daire bundan sonra 1 milyon 250 bin TL’ye satılacaktır. Bu fiyat artışları kaçınılmazdır. Müteahhit ya ziyan edecek ya da projeyi yarım bırakacaktır.”